Что выбрать – новостройку или вторичку?
Преимущества нового жилья очевидны – новый дом, новые подъезды, новые внутридомовые коммуникации, отсутствие «истории» квартиры. Однако есть и факторы ограничивающие преимущества новостройки – например, просто отсутствие новых домов в нужном месте города в случае важности привязки квартиры к школе, работе, парку и т.д.
Вообще принимать решение о покупке квартиры в новом доме или на вторичном рынке следует исходя из жизненной ситуации и задач. Новостройки наиболее выгодно приобретать на ранних стадиях строительства, однако нужно понимать, что заехать в квартиру вы сможете после сдачи дома в эксплуатацию, причем рассчитывать срок нужно прибавляя пару месяцев к заявленному сроку сдачи дома застройщиком, на форс-мажор. Важно навести справки по застройщику, его портфолио.
Можно ли купить квартиру в новостройке, обменяв ее на свою, в которой проживаете?
Не многие застройщики готовы зачесть жилье старое на новое, не их это профиль и, в общем, им это не интересно. Стоит обратиться в агентство недвижимости, взвалив на агента эту проблему – пусть старается договориться с компанией-застройщиком, а потом найдет покупателей и договорится с ними по отсрочке выезда. Работа это не простая, но для опытного агента реалистичная. Конечно, чем ближе срок сдачи дома, тем проще найти покупателя на объект с отсрочкой освобождения. Так же технология работы будет зависеть от договоренностей, которые агент сможет достичь с застройщиком.
Если у Вас возникли вопросы или вы хотите обсудить свою ситуацию – звоните, пожалуйста Директору Центра недвижимости «Метрополия» Бузунову Сергею Владимировичу по телефону: (343)374-76-67 или +7(912)24-35-250
