Заказать звонок

Ваше имя
Номер телефона *
Сообщение*
Защита от автоматических сообщений
CAPTCHA
Введите слово на картинке*
Главная страница        Написать письмо        Карта сайта
Спецпредложение
Подлинный бизнес-класс
Подлинный бизнес-класс
Крыловъ
Екатеринбург
Заказать звонок
343 361-23-32
Элитные квартиры
Мебелированные
Элитные квартиры
Екатеринбург
Жилой район "Южные кварталы"
НОВЫЙ Жилой комплекс в ЦЕНТРЕ
Южные кварталы
Екатеринбург
Офисы в Центре
Офисы в Центре выгодно!
Красный,5/1
Екатеринбург
Жилой район "Солнечный"
Жилой район, начало
Солнечный
Екатеринбург
Торговые и офисные площади в Центре
Торговые и офисные помещения
Декабристов,16Б
Екатеринбург
Жилой комплекс "Оазис"
Жилой комплекс
ЖК Оазис на Старых Большевиков
Екатеринбург

Какое жильё сегодня больше пользуется спросом?


Какое жильё сегодня больше пользуется спросом?

   Нельзя сказать обо общей тенденции, т.к. общий спрос формируется из спросов конкретных граждан с их личными историями. Спрос конкретного человека на объект недвижимости определяет его потребности, исходя из конкретной жизненной ситуации, ну и, конечно, финансовые возможности. Если семье для решения жилищной проблемы нужна 2-х комнатная квартира, они будут стараться найти именно 2-х комнатную и, если не хватает бюджета, снижать требования по району или году постройки дома, но не комнатности.  Спрос на рынке недвижимости состоит из таких вот спросов- жизненных историй.
   Однако, как ни странно, формированию спроса помогают и продавцы.  Речь о тех продавцах, которые этот спрос прогнозируют исходя из макроэкономической ситуации в стране, о строительных компаниях. Так, отвечая на снижение покупательной способности в кризис, строители предложили новый формат недвижимости – студии – это малогабаритные квартиры, площадью от 20 до 30 с небольшим метров, имеющие все атрибуты отдельной квартиры – санузлы, иногда лоджии, а также общее пространство кухни-столовой-спальни.
   Кто-то вспомнит подобный формат брежневских времён – малосемейки. В общем да, всё новое – хорошо забытое старое, но есть ряд существенных отличий в подходах к проектированию, что приводит, как говорят в Одессе, к большой разнице. Студии – это жилье нового формата с большими (до 5м2) и удобными санузлами, туда входит и нормального размера (не сидячая, кто помнит) ванна, и стиральная машина, и шкаф для хозяйственных принадлежностей, это продуманное размещение кухонной и жилой зоны пусть и на скромном пространстве. Важным является и то, что дома, где предлагаются студии - это не дома-студии по аналогии с моноформатными домами-малосемейками, это дома с квартирами разной площади и комнатности, с качественными местами общего пользования, дворовой территорией и т.д. Вообще, нужно сказать, качество нового жилья, даже более-менее бюджетного существенно выросло и в плане продуманности планировочных решений, и в плане организации общественных пространств.
   Так вот, появление данного формата квартир-студий, в некоторой части подорвали рынок комнат в коммунальных квартирах, речь о верхнем ценовом сегменте комнат - зачем покупать комнату, пусть даже и в 2-шке, если почти за эти деньги можно купить отдельное жилье в новом респектабельном доме?

Все новости


ООО "Метрополия"
в Москве
Действительный член
Российской Гильдии Риэлторо
Уральской Палаты Недвижимости
www.metropolya.ru 2005 - 2018
Все права сохранены.
Программирование
Сайты для бизнеса

Яндекс.Метрика