Финансовые условия:
- Стоимость помещения 14,5 млн.р. ((40,9 т.р./кв.м.)
- Стоимость аренды 177 т.р./мес.
- Коммунальные эксплуатационные расходы в среднем 19 т.р./мес.
- Потенциал роста стоимости аренды для "FIX-PRICE" до 222 т.р./мес.
Местоположение:
- ТЦ «Кировский» на ул. Хрустальной, 35а - первая линия в районе Синие Камни г. Екатеринбург.
Преимущества:
- Надежный сетевой арендатор - "FIX-PRICE" (более 2-х лет)
- Возможность заключения долгосрочного договора аренды
- Существующая динамика повышения ставки аренды
- Помещение находится в ТЦ «Кировский» - основном, наиболее удобным и посещаемым торговом центре спального района "Синие Камни".
- Весь 1-й этаж занимает супермаркет «Кировский».
- Торговая площадь находится на 2-м этаже прямо напротив входа.
- Удобная зона разгрузки на 1-м этаже с 2-х тонным лифтом
- Свободная планировка – нет капитальных стен (несущие колонны).
- Потолки 4 метра, два входа, удобная парковка, грузоподъемник
Зона обслуживания:
- Зона шаговой доступности - до 17 000 человек
Транспортная доступность:
- Удобный подъезд.
- Вместительная парковка.
Описание помещения:
- Площадь - 353,8 кв.м.
- 2-й этаж над супермаркетом
- Свободная планировка
- Потолки 4 м.
- Два входа
- Грузоподъемник из зоны выгрузки
- Спринклерная система пожаротушения
- Состояние рабочее - арендатор - магазин сети "FIX-PRICE"
Контакты:
Бузунов Сергей Владимирович, Директор ЦН «Метрополия»
+7 (343) 361 23 32, +7 (912) 24 35 250
